Gutachten & Immobilienanalysen

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Verkehrswert

Der Verkehrswert eines Grundstückes wird in Deutschland im Sinne des bürgerlichen Gesetzbuches ermittelt. Alle juristischen Angelegenheiten rund um eine Grundstück basieren auf dem zugrundeliegenden Verkehrswert. Dieser Wert wird von mir und meinen Mitarbeitern nach juristischen Standards mit hohem Qualitätsanspruch ermittelt.

Anlässe zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind:

  • Erbschaft-, Schenkungs-, Grunderwerbs- und Grundsteuer
  • Entschädigungen bei Enteignung
  • Zwangsvollstreckungen
  • Vermögensaufteilungen
  • Verkaufs-/Kaufabsichten


Wir sind gerne für Sie da!

 
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Wertberechnung

Manchmal möchte man einfach nur wissen, wieviel die eigene Immobilie am Markt wert ist. Wir erstellen Ihnen einen Wertberechnung in Kurzform - allerdings ohne rechtliche Verwertbarkeit und ohne Gerichtstauglichkeit.


In dieser Wertberechnung finden sich  die wesentlichen Wertfaktoren des Grundstückes und werden mit Hilfe eines ganz bestimmten Verfahrens in Stichpunkten beschrieben. Eine solche Berechnugn umfasst ca. 5 bis 10 Seiten.

Selbstverständlich ist eine Wertberechnung günstiger als ein volles Gutachten. Lassen Sie sich von mir beraten. Über die Kosten werden wir transparent verhandeln.


 
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Mietwertgutachten

In einem Mietwertgutachten wird die Höhe eines angemessenen Mietzinses (auch Mietwert, Miete) für eine Wohnung oder einen Gewerberaum ermittelt. Der Mietwert ist das Entgelt, welches der Mieter dem Vermieter für die Gebrauchsüberlassung der Mietsache schuldet.


Eine entsprechende Mietwertermittlung unter Zugrundelegung der rechtlichen Faktoren wird von mir in bekannter Qualität durchgeführt.

 
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Marktanalyse

Sie möchten wissen, ob es sich an Ihrem Standort lohnt, in eine Immobilie zu investieren oder benötigen Einschätzungen zum Miet- und Preisniveau?

Um diese Fragen auch mit Blick in die Zukunft beantworten zu können, lohnt sich eine Analyse der demographischen und sozioökonomischen Rahmenbedingungen einer Region. Wir nehmen Ihren Auftrag gerne entgegen. 

Nehmen Sie Kontakt auf - wir beraten Sie gerne!



 
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Standortanalyse

Sie möchten wissen, ob der Standort für Ihre geplante Immobilieninvestition geeignet ist, und was sich dort für Mieten konkret realisieren lassen?


Die Standortanalyse zielt darauf ab, alle bestehenden und zukünftig absehbaren Gegebenheiten im räumlichen Umfeld einer Immobilie zu erheben und zu beurteilen. Geben Sie eine solche Analyse in Auftrag - wir werden alle Faktoren berücksichtigen.



 
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Nutzungsanalyse

Sie möchten wissen, wie sich ein unbebautes Grundstück optimal verwerten lässt unter Einhaltung des öffentlichen Baurechts?

Sie hätten gerne eine Antwort auf die Frage, wieviel Mietfläche Sie erreichen müssen um den geforderten Bodenwert überhaupt tragen zu können?

Fragen Sie uns - wir ermitteln!


 
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Rentabilitätsanalyse

Sie möchten wissen, wie sich ein unbebautes Grundstück optimal verwerten lässt unter Einhaltung des öffentlichen Baurechts?

Sie hätten gerne eine Antwort auf die Frage, wieviel Mietfläche Sie erreichen müssen um den geforderten Bodenwert überhaupt tragen zu können?

Fragen Sie uns - wir ermitteln!

 
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